Kiváló lehetőség! Most még időben lecsaphat rájuk! Két db., egyenként 108,5m2-es ikerház eladó. Elsőosztályú anyagokból, precíz és lelkiismeretes munkával építünk leendő vevőinknek! Remek elosztású, kis energiafelhasználású házban élhet családjával ebben a csendes, átmenő forgalomtól teljesen mentes utcában, mely mégis elérhető közelségben van a központhoz, buszhoz, vonathoz és bolthoz is. A környék nagyon nyugodt, ugyanakkor fiatalos, közelben igényes játszótér, kirándulóhely is megtalálható.
Referenciamunkáink egészen közel megtalálhatóak az eladó ingatlanainkhoz, tovább még 1db hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanunk eladó a szomszéd utcában!
Keressenek bizalommal!
MŰSZAKI LEIRÁS:
Általános adatok:
Beépítési mód: A mellékel alaprajz, ill. látványtervek alapján épül.
Várható átadási időpont: Vállalkozó által a jogerős építési engedély kézhezvételétől, valamint Megrendelő által az elektronikus építési napló átadásától számított, legkésőbb 11. hónap utolsó napja.
Meglévő adottságok:
A valamennyi közművel (víz, csatorna, gáz, elektromos energia) közhálózatból ellátható.
A tervezett épület:
A tervezett épületben 2 db földszintes lakás kerül kialakításra.
Szerkezetek, anyagok:
Alapozás: Az épület alápincézetlen. A falak alatt beton sávalap készül. Az épület megfelelő vízszigeteléssel ellátott.
Teherhordó szerkezet:porotherm sikracsiszolt 30 cm vastag téglából készül.
Válaszfalak: A tervek vagy a megrendelők igényei szerint kerülnek kialakításra porotherm 10 cm vastag válaszfaltéglából illetve vagy dupla borításu gipszkarton rendszerből
Födém: födém vb gerendás és béléstesttel ellátott . Az ár 25 cm-es üveggyapot szigetelést, valamint hő tükrös fólia borítást tartalmaz. Gipszkarton álmennyezet készül alumínium profil rendszerre rögzítve. A padlásfeljáró körüli részen kb. 5-6m2 osb fedés készül.
Tető: A tetőszerkezet formai kialakítása: nyeregtető. Ferde tetősíkok, faszerkezet megoldással, hagyományos csomóponti kialakításokkal készülnek. A fa szerkezet gomba és szú ellen kezelve.
Héjalás: Beton cserépfedés készül bramac merito plusz barna alap cserépből maximum 160ft./db. árban, alátéthéjzattal (páravédő fólia, bádogozással), horganyzott ereszcsatornák. Tetőkibúvó nyílás kiépítésével.
Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók 5 légkamrás kívül, belül fehér műanyag nyílászárók Roto vasalattal , Fhenstherm Future 3 rétegű üvegezéssel. A bejárati ajtó szintén műanyag, választható panellal max.120.000 Ft. értékben. Beltéri ajtók dekor fóliás borításúak, több féle színből és mintázatból választhatóak (max.35000/db.).
Kémények: Szerelt alumínium kémény és Schiedel kandalló kémény.
Épületgépészet: Víz, csatorna, gáz, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve. A közművek bevezetésével és kiépítésével kapcsolatosan felmerülő költségeket a vállalkozási díj tartalmazza.
A homlokzatok vakolata: 12 cm-es grafit dryvit rendszer választható nemes vakolattal borítva.
Teraszok: Kültéri fagyálló burkolattal készül.
Épületvillamosság: Lakásonként televízió hálózat, telefonhálózatok kiépítése. Riasztó rendszer előkészítése, csővezetékek kiépítése.
Kertépítés: Durva tereprendezés.
Az előterasztól a kiskapuig 1m szélességben viacolor boritás készül.
A viacolor választható 2000.Ft./nm.-ig.
Lakáson belüli munkálatok:
Vízszerelés
választható csaptelep 15.000.Ft./db-árban
Fürdőszoba:
1 db kád 180x80 cm de bármilyen választható 50.000.Ft.-ig
1 db választható mosdó, szifonnal, sarokszeleppel összesen 15.000.-Ft.-ig
1 db Wc fali tartály beépítve, választható csésze 15.000.-ig
Zuhany-WC:
1 db 90*90 cm-es épített zuhanyfülke ( a padlóösszefolyót és az üvegajtót a vállalkozási ár nem tartalmazza) vagy kész zuhanykabin 50.000.Ft.-ig
1 db választható mosdó, szifonnal, sarokszeleppel összesen 15.000.-Ft.-ig
1 db Wc fali tartály beépítve, választható csésze 15.000.-ig
Konyha: Vízszerelés Rehau vagy azzal egyenértékű rendszerrel és a felsorolt szerelvények felszerelésével készülnek.
Kert:
1 db kerti csap
Fűtésszerelés
A fűtési rendszer radiátoros fűtési rendszer, illetve a nappali-konyha-étkező helységekben padlófűtés.
A radiátorok típusa: DUNAFERR LUX, vagy STAR típus (vagy azzal
egyenértékű). Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A
fűtés-rendszer beüzemelve, beszabályozva kerül átadásra. Egy digitális fűtésszabályzó elhelyezése 8.000 Ft-ig.
Gázszerelés
1 db kombi kondenzációs fali fűtőkészülék 250.000 Ft.-ig. Gázvezeték anyaga: acél gázcső. A gázszerelési munkák a műszaki átadást, és a gázkészülék beüzemelésének árát is tartalmazzák.
Villanyszerelés
A lakásokba (főmérő, biztosíték) kerül kiépítésre. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el. A ház áramellátása 32 Amper egy fázison.
Előtér:
2 db lámpahely kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Folyosó:
2 db lámpahely kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Konyha-étkező:
2 db mennyezeti lámpahely kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db páraelszívó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
1 db hűtőszekrény dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
2 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása konyhapulthoz
2 db tűzhely dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása: elektromos főzőlap és sütő
Kamra:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Nappali:
6 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db TV csatlakozó
1 db vezetékes telefon csatlakozó kialakítása
1 db termosztát helyének kialakítása
Szobák:
(egy db szobában kérhető 1 db telefoncsatlakozó,)
1 db TV csatlakozó
1 db mennyezetvilágítási hely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
4 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
Fürdőszoba:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db tükör megvilágító lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db borotválkozó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
Zuhanyzó-WC:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db tükör megvilágító lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db borotválkozó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
Első- Hátsó Terasz:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db dugaszoló csatlakozó (a hátsó terasznál)
Rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva.
Szerelvények típusai: Schneider Elektric Anya fehér vagy azzal egyenértékű szerelvények. A
vállalkozási díj a lámpák árát és a felszerelését nem tartalmazzák.
Kőműves munkálatok
Vasalt sávalap készítése statikai tervek szerint. Az alap mélysége a talajszinttől min 90cm és szélessége min 50cm. Lábazati zsalukőfalazat készítése. Szerelőbeton készítése 12 cm vastagságban 4,2mm-es hegesztett betonacél háló vasalattal. Vízszigetelés készítése GV3-as duplán lerakva bitumenes nehézlemez, megfelelő kellősítéssel. 6cm vastag lépésálló hőszigetelés elhelyezése, alatta pe fóliával. Vasalt estricht aljzatbeton készítése gépi simítással. Főfalazatok és válaszfalazatok elkészítése tervek szerint. Áthidalók, monolit áthidalók, redőnytokok helyének elkészítése. Baumit vagy Sakret gépi vakolat illetve szárazvakolat készítése, a szükséges helyeken vakolaterősítő hálóval.
Födém szigetelés készítése Ursa DF39 üveggyapot szigeteléssel 25cm vastagságban.
EPS 80-as 12 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez készítése grafit Dryvit rendszerben, kétszeri gletteléssel, lábazati falon 6cm vastagságban.
Szigetelőanyag elhelyezése koszorúk külső oldalán , zsaluzáskor EPS 100 5 cm vtg. Szigetelőanyag elhelyezése redőnytokok külső oldalán 3- 5 cm vtg.
Festési munkálatok
Falak kétszeres glettelése, kettő réteg színre kevert diszperziós festék felhordása, a vevő igényeinek megfelelően. A sötét és különleges színeket a megrendelő biztosítja. Helységenként egy szín választható.
Hidegburkolás
A vevő a padlólapokat és csempéket kiválaszthatja 2500 Ft./nm ár-ig, amennyiben a burkolat ára magasabb, úgy azt a különbözetet többletként kell megfizetni. A vételár hálós burkolást tartalmaz. (diagonál vagy más
egyéb burkolási módért felár fizetendő egyeztetés szerint). Konyhában az alsó és felső
szekrény között 60 cm szélességben, a fürdőszobában és wc-ben 2,10 m magasságig készül a csempe burkolat.
A burkolási költség a fuga és a műanyag él védő anyagokat választható színekben tartalmazza.
Melegburkoló munkálatok
Választható laminált parketta elhelyezését tartalmazza az ár bruttó 2500,- Ft/m2 ár-ig. A megrendelő több féle szín közül választhatja ki a neki legjobban megfelelőt: tölgy, bükk, juhar, cseresznye stb. A burkolati ár tartalmazza a szüksége alátét fóliát valamint a szegőlécet.
Lakáson belüli munkálatok:
Vízszerelés
választható csaptelep 15.000.Ft./db-árban
Fürdőszoba:
1 db kád 180x80 cm de bármilyen választható 50.000.Ft.-ig
1 db választható mosdó, szifonnal, sarokszeleppel összesen 15.000.-Ft.-ig
1 db Wc fali tartály beépítve, választható csésze 15.000.-ig
Zuhany-WC:
1 db 90*90 cm-es épített zuhanyfülke ( a padlóösszefolyót és az üvegajtót a vállalkozási ár nem tartalmazza) vagy kész zuhanykabin 50.000.Ft.-ig
1 db választható mosdó, szifonnal, sarokszeleppel összesen 15.000.-Ft.-ig
1 db Wc fali tartály beépítve, választható csésze 15.000.-ig
Konyha: Vízszerelés Rehau vagy azzal egyenértékű rendszerrel és a felsorolt szerelvények felszerelésével készülnek.
Kert:
1 db kerti csap
Fűtésszerelés
A fűtési rendszer radiátoros fűtési rendszer, illetve a nappali-konyha-étkező helységekben padlófűtés.
A radiátorok típusa: DUNAFERR LUX, vagy STAR típus (vagy azzal
egyenértékű). Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A
fűtés-rendszer beüzemelve, beszabályozva kerül átadásra. Egy digitális fűtésszabályzó elhelyezése 8.000 Ft-ig.
Gázszerelés
1 db kombi kondenzációs fali fűtőkészülék 250.000 Ft.-ig. Gázvezeték anyaga: acél gázcső. A gázszerelési munkák a műszaki átadást, és a gázkészülék beüzemelésének árát is tartalmazzák.
Villanyszerelés
A lakásokba (főmérő, biztosíték) kerül kiépítésre. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el. A ház áramellátása 32 Amper egy fázison.
Előtér:
2 db lámpahely kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Folyosó:
2 db lámpahely kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Konyha-étkező:
2 db mennyezeti lámpahely kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db páraelszívó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
1 db hűtőszekrény dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
2 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása konyhapulthoz
2 db tűzhely dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása: elektromos főzőlap és sütő
Kamra:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
Nappali:
6 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
2 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db TV csatlakozó
1 db vezetékes telefon csatlakozó kialakítása
1 db termosztát helyének kialakítása
Szobák:
(egy db szobában kérhető 1 db telefoncsatlakozó,)
1 db TV csatlakozó
1 db mennyezetvilágítási hely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
4 db dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
Fürdőszoba:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db tükör megvilágító lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db borotválkozó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
Zuhanyzó-WC:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db tükör megvilágító lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db borotválkozó dugaszoló csatlakozó aljzat kialakítása
Első- Hátsó Terasz:
1 db mennyezeti lámpahely kialakítása
1 db világítási kapcsolóhely kialakítása
1 db dugaszoló csatlakozó (a hátsó terasznál)
Rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva.
Szerelvények típusai: Schneider Elektric Anya fehér vagy azzal egyenértékű szerelvények. A
vállalkozási díj a lámpák árát és a felszerelését nem tartalmazzák.
Kőműves munkálatok
Vasalt sávalap készítése statikai tervek szerint. Az alap mélysége a talajszinttől min 90cm és szélessége min 50cm. Lábazati zsalukőfalazat készítése. Szerelőbeton készítése 12 cm vastagságban 4,2mm-es hegesztett betonacél háló vasalattal. Vízszigetelés készítése GV3-as duplán lerakva bitumenes nehézlemez, megfelelő kellősítéssel. 6cm vastag lépésálló hőszigetelés elhelyezése, alatta pe fóliával. Vasalt estricht aljzatbeton készítése gépi simítással. Főfalazatok és válaszfalazatok elkészítése tervek szerint. Áthidalók, monolit áthidalók, redőnytokok helyének elkészítése. Baumit vagy Sakret gépi vakolat illetve szárazvakolat készítése, a szükséges helyeken vakolaterősítő hálóval.
Födém szigetelés készítése Ursa DF39 üveggyapot szigeteléssel 25cm vastagságban.
EPS 80-as 12 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez készítése grafit Dryvit rendszerben, kétszeri gletteléssel, lábazati falon 6cm vastagságban.
Szigetelőanyag elhelyezése koszorúk külső oldalán , zsaluzáskor EPS 100 5 cm vtg. Szigetelőanyag elhelyezése redőnytokok külső oldalán 3- 5 cm vtg.
Festési munkálatok
Falak kétszeres glettelése, kettő réteg színre kevert diszperziós festék felhordása, a vevő igényeinek megfelelően. A sötét és különleges színeket a megrendelő biztosítja. Helységenként egy szín választható.
Hidegburkolás
A vevő a padlólapokat és csempéket kiválaszthatja 2500 Ft./nm ár-ig, amennyiben a burkolat ára magasabb, úgy azt a különbözetet többletként kell megfizetni. A vételár hálós burkolást tartalmaz. (diagonál vagy más
egyéb burkolási módért felár fizetendő egyeztetés szerint). Konyhában az alsó és felső
szekrény között 60 cm szélességben, a fürdőszobában és wc-ben 2,10 m magasságig készül a csempe burkolat.
A burkolási költség a fuga és a műanyag él védő anyagokat választható színekben tartalmazza.
Melegburkoló munkálatok
Választható laminált parketta elhelyezését tartalmazza az ár bruttó 2500,- Ft/m2 ár-ig. A megrendelő több féle szín közül választhatja ki a neki legjobban megfelelőt: tölgy, bükk, juhar, cseresznye stb. A burkolati ár tartalmazza a szüksége alátét fóliát valamint a szegőlécet.
Hivatkozási szám: [------]
Angol